IPTU: R$ 10.040
Condomínio:R$ 1.438
Avenida André Grabois
600,0 m²
4 Quartos
4 vagas
4 banheiros
Condomínio Maramar – Recreio dos Bandeirantes – RJCondomínio fechado de alto padrão, portaria 24h, segurança reforçada, ruas arborizadas, perfil exclusivo.Estado do Imóvel:Casa totalmente reformadaAcabamentos de primeira linhaPronta pra entrar e morar — zero obra.Área construída: 416m² | Terreno: 600 m²”Layout inteligente, cômodos amplos, integração com área externa.Ambientes Internos:Sala de estar com pele de vidro — iluminação natural, ambiente sofisticado, vista para o jardim.Sala de jantar com janelas panorâmicas, vista para a piscina e área verde.Sala de jogo integrada, ambiente reservado, vista para jardim.Sala de cinema com lareira, pé-direito duplo, janelas panorâmicas.Cozinha moderna com ilha central, bancadas de alta qualidade, armários planejados.1 suíte térrea + lavabo de apoio.Segundo pavimento: 2 halls sociais, varanda privativa com vista para a piscina e jardim.3 suítes amplas, todas com armários planejados.Suíte master: dois closets independentes (masculino/feminino), hidromassagem, varanda exclusiva.Área ExternaProjeto paisagístico assinado — jardins integrados à arquitetura.Espaço gourmet completo: churrasqueira, bancadas, armários planejados, duas mesas de design contemporâneo.Piscina com cascata.Sauna integrada à área da piscina.Banheiro de apoio externo, chuveirão, box para guardar ferramentas.Energia & Sustentabilidade:Sistema de energia solar instalado — reduz custos e valoriza o imóvel.2 tomadas para recarga de veículos elétricos, já instaladas no quintal — praticidade para carregar 2 ou mais carros premiumSegurança:Condomínio fechado, portaria 24h, monitoramento interno.Rua silenciosa, sem trânsito pesado — máximo de privacidade.Diferenciais Premium:Imóvel único na região com:Design contemporâneoIntegração mar + clima de montanhaAcabamentos de alto padrãoEnergia limpa + mobilidade elétricaPotencial de valorização patrimonial.Resumo final:Pronta para entrar e morar, perfeita para família de alto padrão, empresários, investidores que buscam status, conforto, privacidade e qualidade de vida em um dos endereços mais valorizados do Recreio.
Avenida André Grabois
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