Exclusividade e Conforto na Rua Comandante Rubens Silva - Freguesia.
​Localizado em uma das vias mais nobres, tranquilas e valorizadas da Freguesia, este imóvel combina praticidade urbana, elegância e excelente mobilidade

A poucos minutos dos principais acessos à Barra da Tijuca, Linha Amarela e Centro, o endereço oferece um entorno completo com gastronomia, conveniências e serviços de alto padrão.
​O Apartamento
​Área Privativa: 111 m² em planta bem distribuída, com excelente circulação de ar e incidência do sol da manhã.
​Living: Sala espaçosa em dois ambientes, integrada a uma varanda com vista panorâmica.
​Área Íntima: 3 dormitórios, sendo 1 suíte

Banheiro da suíte e banheiro social reformados e equipados com armários

Corredor com armário embutido.
​Cozinha & Serviços: Cozinha ampla, reformada e com armários

Dependência completa de serviço, com flexibilidade para conversão em uma segunda suíte ou home office.
​Posição: 4º andar (com altura correspondente ao 5º pavimento).
​Vagas: 2 vagas de garagem registradas em escritura.
​O Condomínio
​Infraestrutura de Lazer: Rooftop exclusivo com piscina, sauna, churrasqueira e vista livre

Pavimento de uso comum reservado para salão de festas e playground.
​Sustentabilidade & Eficiência: Sistema de energia solar fotovoltaica instalado, garantindo gestão sustentável e redução nos custos condominiais.
​Apresentação: Fachada reformada, modernizada e de excelente padrão estético.
​Informações Financeiras e Documentação
​Valor de Venda: R$ 559.000,00
​Condomínio: R$ 1.316,46 / mês
​IPTU: R$ 2.107,00 / ano
​Status: Imóvel desocupado, pronto para morar e com documentação 100% regularizada para financiamento bancário e FGTS.