🏡 OPORTUNIDADE ÚNICA NA TAQUARA | CASA DUPLEX + GALPÃO MULTIUSO

​Se você procura o equilíbrio perfeito entre o conforto de uma casa de alto excelente padrão para sua família e a estrutura ideal para o seu negócio (ou para gerar renda extra de locação), este imóvel é para você!

​✨ A Residência: Conforto, Espaço e Lazer Completo
​Uma belíssima casa duplex com excelente distribuição interna e área externa pensada para momentos inesquecíveis:
No andar superior: ​3 Quartos amplos (sendo 2 suítes aconchegantes), Sala e varanda ampla com vista para o jardim e piscina.
No andar inferior: Quarto amplo ao lado do banheiro social podendo transformar em canadense ou suite; sala integrada a cozinha com bancada; área de serviço com passagem lateral para os fundos da casa ligando ao anexo de uma dependência completa.
Varanda Gourmet perfeita para receber amigos e familiares.
Todos os cômodos com muitos armários.

​Área de Lazer Privativa: Piscina para os dias de sol e churrasqueira integrada.
​Garagem Generosa: Espaço para estacionar confortavelmente de 4 carros e caminhão de pequeno porte.

​🏗️ O Diferencial: Galpão de 200m² (100m2 no andar inferior e 100m2 no superior) com Entrada Independentes

​Um grande destaque deste terreno é a estrutura comercial totalmente separada da casa, oferecendo total privacidade e autonomia:
​Dimensões: 10m x 10m (duplicado em dois pavimentos)
​Mezanino ampliando a capacidade de armazenamento ou área administrativa.

​Entrada totalmente independente, ideal para oficinas, depósitos, estúdios, logística ou para locação comercial.

​📍 Localização Estratégica: Taquara, Jacarepaguá com isenção de pedágio na passagem da Taquara/Transolimpica
​Localizada em uma das regiões mais dinâmicas da Zona Oeste, com fácil acesso às principais vias do bairro, comércio, serviços e transporte.

​💰 Valor de Investimento: R$ 1.350.000, somente para pagamento à vista.
​📲 Não perca essa oportunidade com dupla aptidão (residencial + comercial)

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